1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.0%
京都市下京区
82.8万円/㎡
前年比+27.2%
シンフォニー四条河原町
京都府京都市下京区清水町
/ 京都河原町駅 徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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7階 / 55.62㎡の場合
相場
4,537万円
81.6万円/㎡
2,823
3,966
5,108
6,251
AI査定結果
推定相場価格
4,537万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,966万円〜5,108万円
71.3万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
シンフォニー四条河原町
4,450万円（80.0万円/㎡）/ 7階 / 55.62㎡ / 2SDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,450万円 | 80.0万円 | 7階 | 55.62㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 65.1万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 4,780万円 | 83.9万円 | 10階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,780万円 | 83.9万円 | 1階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 4,780万円 | 83.9万円 | 10階 | 56.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,900万円 | 73.0万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,000万円 | 74.8万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,000万円 | 74.8万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/16 | 4,200万円 | 78.6万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は77.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | シンフォニー四条河原町 京都市下京区清水町 | 京都河原町駅5分 | 4,450万円 | 80.0万円 | 55.62㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/22 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 4,398万円 | 66.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンマンションアトレ西大路 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅9分 | 3,999万円 | 63.9万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/29 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/23 | エアリアル・シティ四条堀川 京都市下京区高野堂町 | 大宮駅4分 | 6,480万円 | 99.0万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/27 | グラン・シティオ京都四条 京都市下京区荒神町 | 大宮駅8分 | 4,580万円 | 74.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラビスコート四条烏丸 京都市下京区四条町 | 四条駅5分 | 4,580万円 | 81.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | アルモード京都高辻 京都市下京区麓町 | 大宮駅10分 | 4,280万円 | 63.4万円 | 67.51㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/14 | サンクタス西洞院ルーセント 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 5,180万円 | 79.9万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ヴィルヌーブ堀川五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 3,699万円 | 62.8万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/23 | LEGAL京都五条堀川 京都市下京区中金仏町 | 五条駅6分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/30 | リーガル京都五条堀川 京都市下京区中金仏町 | 五条駅6分 | 3,280万円 | 67.6万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/24 | エイペックス京都室町 京都市下京区高辻町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 96.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/05 | グランスイート京都梅小路公園 京都市下京区和気町 | 梅小路京都西駅6分 | 4,590万円 | 69.4万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/25 | パルコート四条室町 京都市下京区元両替町 | 五条駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション烏丸通 京都市下京区五条烏丸町 | 五条駅3分 | 5,980万円 | 87.8万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/30 | リーガル京都烏丸五条通り 京都市下京区醍醐町 | 五条駅1分 | 5,280万円 | 78.4万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/20 | グラン・コート四条烏丸 京都市下京区永原町 | 烏丸駅6分 | 6,400万円 | 94.5万円 | 67.69㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/18 | 藤和シティホームズ烏丸五条 京都市下京区大堀町 | 五条駅2分 | 5,380万円 | 80.4万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/25 | リーガル京都烏丸通り 京都市下京区悪王子町 | 五条駅1分 | 4,680万円 | 72.2万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/12 | ディオ・フェルティ京都烏丸東 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション東洞院五条 京都市下京区福島町 | 五条駅2分 | 5,880万円 | 90.9万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/13 | デ・リード富小路 京都市下京区松原中之町 | 四条駅9分 | 4,980万円 | 77.5万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市下京区では27.2%上昇しています。
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